Gewerbefläche in Feldkirch Schlossgraben 10 – 239,94 m², klimatisiert

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche im Herzen von Feldkirch, Schlossgraben 10. Die Immobilie wurde 1978 errichtet und präsentiert sich gepflegt. Die Nutzfläche beträgt ca. 239,94 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungskonzepte.

Die ca. 239,94 m² Nutzfläche lassen sich flexibel nutzen und eignen sich für Büro, Praxis oder hochwertige Dienstleistungen. Die Erdgeschoss-Räume bieten eine Raumhöhe von ca. 3 m und gute Voraussetzungen für eine repräsentative Gestaltung. Die Fläche ist klimatisiert, was Komfort und Flexibilität erhöht. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze zum Objekt, und eine gute Teilbarkeit ermöglicht verschiedene Nutzungsszenarien. Die Substanz wirkt gepflegt; Fenster und Terrassen wurden zuletzt modernisiert. Die zentrale Lage in Feldkirch am Schlossgraben bietet Sichtbarkeit, Kundennähe und hervorragende Infrastruktur.

• ca. 239,94 m² Nutzfläche
• Raumhöhe im EG ca. 3 m
• Klimatisiert
• Zwei Außenstellplätze
• Gute Teilbarkeit / vielseitige Nutzung
• Zentrale Lage am Schlossgraben
• Energieausweis in Erstellung (HWB 59 kWh/m²a, Klasse C)

Lage & Umgebung

Feldkirch bietet eine lebendige Innenstadt mit historischem Flair sowie guter Infrastruktur. Die zentrale Lage am Schlossgraben sorgt für kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie, Behörden und Dienstleistungen. Das Objekt profitiert von einer stark frequentierten Umgebung und einer repräsentativen Umgebung. Die Anbindung ist durch gut ausgebaute Straßen und nahegelegene ÖPNV-Optionen gewährleistet. Kurze Wege in das Stadtzentrum ermöglichen eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 650.000
• Nebenkosten netto: ca. € 1.193,36
• Energieausweis: HWB 59 kWh/m²a, Klasse C; in Erstellung
• Verfügbarkeit: ab November 2025