Wellness-Oase in Döbling, 185m²

Diese vielseitig nutzbare Immobilie von 185 m² befindet sich in einer exklusiven Villengegend in Wiens 19. Bezirk Döbling. Der Neubau wurde modernisiert und ist voll erschlossen. Er eignet sich ideal als Büro, Praxis, Vereinslokal, Klubtreff, Hobbyraum oder Wellnessstudio. Im 1. KG/Souterrain zugänglich per Lift oder Treppen, bietet sie einen großen Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrank, eine große offene Küche mit Bar-Theke, derzeit als Büro genutzten Raum mit Abstell- und Schlafraum, Sauna mit Tauchbecken, Infrarot-Kabine und Ruheraum, fünf Duschen, Relax-Zone mit Großbild-TV sowie Billardtisch. Die Ausstattung umfasst Badewanne, Dusche, Fenster im Bad, Gäste-WC, teilweise Möblierung und Kabel-/SAT-TV.

Highlights

• Sauna mit Tauchbecken, Infrarot-Kabine und Ruheraum
• 5 Duschen (warm und kalt)
• Relax-Zone mit Großbild-TV
• Großer Hauptraum mit offenem Kamin
• Offene Küche mit Bar-Theke
• Lift und Personenaufzug
• Billardtisch
• Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der begehrten Villengegend Döbling. Bus und Schule sind unter 500 m entfernt, Apotheke, Supermarkt, Straßenbahn, Bank und Post unter 1.000 m. U-Bahn, Einkaufszentrum und Autobahnanschluss erreichen Sie in unter 2.500 m. Klinik, Krankenhaus und Bahnhof liegen unter 1.500 m entfernt. Kindergarten und Arzt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt für Gewerbe oder Anlage
• Nutzfläche: 185 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Sep.-WC
• Energieausweis angefordert
• Neubau, modernisiert