Werkstatt Souterrain Döbling 83m²

Einführung

Diese vielseitig nutzbare Werkstattfläche im Souterrain eines Altbaus aus dem Jahr 1910 in Wien, 19. Bezirk Döbling, bietet rund 83,6 m² Nutzfläche. Die Einheit umfasst drei funktionale Räume mit straßenseitigen Fenstern für Tageslicht und einer Raumhöhe bis zu 3 m. Parifiziert und als Werkstatt genutzt, verfügt sie über einen eigenen Stromverteiler. Ideal als Lager, Atelier oder Hobbyraum geeignet. Die Fläche wurde entrümpelt, ein WC und Wasseranschluss stehen im Kellerbereich zur Mitbenutzung bereit. Eine Terrassenfläche im Innenhof ergänzt das Angebot.

Highlights

• 83,6 m² Werkstattfläche im Souterrain
• Drei Räume mit Tageslicht durch straßenseitige Fenster
• Raumhöhe bis 3 m
• Eigener Stromverteiler
• Parifiziert, flexibel nutzbar
• WC und Wasseranschluss im Keller
• Terrasse im Innenhof
• Estrichboden

Lage & Umgebung

Die Werkstatt liegt direkt an der Barawitzkagasse mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Buslinie 39A ist nur wenige Meter entfernt, Straßenbahnlinien 37 und D sowie Bus 10A rasch erreichbar. U4-Station Heiligenstadt in wenigen Gehminuten. Kindergärten in 0,4 km, Grundschule in 0,29 km, Einkaufsmöglichkeiten in 0,5 km. Naherholungsgebiete wie Setagaya Park und Wertheimsteinpark in unmittelbarer Nähe bieten grünes Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf: Preis auf Anfrage
• Beziehbar ab: sofort
• Energieausweis: HWB 181,3 kWh/m²a (E), FGEE 2,15 kWh/m²a (D), gültig bis 2026
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Kein Lift, nicht barrierefrei