7.293 €/m²
Büro / Praxis 21,39 m² befristet vermietet in Hietzing, Wien
21,39 m²
EG
Über diese Immobilie
Dieses befristet vermietete Büro-/Praxisobjekt liegt in der Hietzinger Hauptstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk (1130 Wien).
Es umfasst ca. 21,39 m² Nutzfläche, Baujahr der Liegenschaft ist 1983.
Die Besonderheit: eine befristete Vermietung schafft eine klare Standort- und Budgetbasis.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft an der Hietzinger Hauptstraße und bietet eine kompakte Nutzfläche von 21,39 m².
Der Hauptmietzins beträgt 650,00 € pro Monat, zzgl. USt., und das Mietverhältnis ist befristet bis zum 31.12.2029.
Die Immobilie eignet sich als kleines Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort in zentraler Lage, ideal für Kundenempfang und kurze Wege.
Die Liegenschaft wurde 1983 errichtet und zuletzt 2014 modernisiert; der Energieausweis liegt vor.
Die Lage bietet eine Kombination aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe und eine gute Verkehrsanbindung.
Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 46,9 kWh/m²a auf (Klasse B), gültig bis 23.11.2027.
- Nutzfläche: 21,39 m²
- Befristet vermietet bis 31.12.2029
- HMZ: 650,00 € pro Monat
- Lage: Hietzing, Wien 1130, zentrale Geschäftsstraße
- Verkehrsanbindung: nahe U4-Unter St. Veit, weitere Straßenbahn- und Buslinien
- Energieausweis: HWB 46,9 kWh/m²a, Klasse B
Lage & Umgebung
Die Lage in der Hietzinger Hauptstraße bietet zentrale Anbindung im 13. Bezirk.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Wohnnutzung aus.
Infrastruktur ist gut ausgebaut, Nahversorger, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist gut, Straßenbahn- und Buslinien sowie die U4-Station Unter St. Veit ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in die Innenstadt.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 156.000 EUR; Fläche: 21,39 m²
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer/Grundbucheintragung: 3,5% bzw. 1,1%
- Energieausweis: HWB 46,9 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 23.11.2027
Preisübersicht
Kaufpreis
7.293 €/m²
Kaufpreis
156.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Etage
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Grundriss
Über den Anbieter
Nicolas Putzlager
DECUS Immobilien GmbHhttps://www.decus.at
Kärntner Straße 39, Wien 1010 Wien
über DECUS Immobilien GmbH
1358
11 Monaten
Preisübersicht
Kaufpreis
7.293 €/m²
Kaufpreis
156.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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DECUS Immobilien GmbHhttps://www.decus.at
Kärntner Straße 39, Wien 1010 Wien