Gastronomie/Restaurant in Top-Lage Wien 1.; Übernahme inkl. GmbH

Dieses Gastronomieobjekt liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 1. Bezirk, unweit des Börseplatzes. Es handelt sich um einen laufenden Gastronomiebetrieb mit integrierter GmbH-Übernahmeoption. Baujahr bzw. Nutzfläche sind aktuell nicht separat angegeben; der Fokus liegt auf dem etablierten Standort und dem bestehenden Mietverhältnis.

Zur Übernahme gehört das laufende Gastronomieunternehmen inklusive Inventar, Genehmigungen (Schanigarten etc.) und unbefristeter Mietvertrag für das Lokal. Das Objekt bietet ca. 80 Sitzplätze, inkl. Büro- und Lagerräume. Inventar, Genehmigungen und weitere Betriebsmittel sind im Angebot enthalten. Zusätzlich erfolgt die Übernahme der GmbH samt Personal. Der Kaufpreis wird netto zzgl. USt. angegeben und versteht sich als Verhandlungsbasis. Eine solide Situation mit etabliertem Kundenstamm und guter Sichtbarkeit in Top-Lage.

• Top-Lage im 1. Bezirk Wiens nahe Börseplatz/Am Hof
• Etablierter Gastronomiebetrieb mit Inventar
• Unbefristeter Mietvertrag, Nettomiete ca. €6.500/Monat
• GmbH-Übernahme inkl. Personal
• Ca. 80 Sitzplätze, Büro- und Lagerräume
• Genehmigungen (Schanigarten etc.) inklusive
• Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) in weniger als 5 Gehminuten

Die Lage liegt im 1. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Börseplatz und Am Hof. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Nahversorgung liegen in unmittelbarer Nähe (<500 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Frequenz bei. Die zentrale Lage bietet Sichtbarkeit und eine starke Laufkundschaft.

• Kaufpreis: € 749.000
• Nettomiete: ca. € 6.500/Monat; unbefristeter Mietvertrag
• Provision/ Nebenkosten: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Übergabe: nach Vereinbarung