Geschäftslokal nahe Schwedenplatz

Dieses erfolgreich geführte Geschäftslokal liegt in absoluter Toplage in Wiens Innenstadt, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt. Mit 55 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet es eine kompakte, funktionale Struktur, ideal für gastronomische oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Es verfügt über eine offene Küche, Sitzmöglichkeiten mit Barhockern, teilweise Möblierung und ist betriebsbereit. Die Ausstattung umfasst Zentralheizung, Fliesenböden, Einbauküche und einen Abstellraum. Barrierefrei zugänglich, ermöglicht es einen reibungslosen Weiterbetrieb mit bestehender Stammkundschaft.

Highlights

• Top Lage nahe Schwedenplatz mit hoher Frequenz
• Laufender Betrieb mit stabilem Umsatz
• Offene Küche und Einbauküche
• Zentralheizung
• Fliesenböden
• Abstellraum vorhanden
• Barrierefrei zugänglich
• Teilweise möbliert und betriebsbereit

Lage & Umgebung

Das Lokal profitiert von hoher Fußgängerfrequenz in der Wiener Innenstadt. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind weniger als 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule befinden sich ebenfalls unter 500 m Luftlinie. Umgebung mit Gastronomie, Büros, Tourismus, Bank, Post und Polizei. Bahnhof unter 500 m, Autobahnanschluss unter 3,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Ablöse: € 199.000
• Monatliche Gesamtmiete (inkl. USt): € 5.126
• Betriebskosten (inkl. USt): € 452
• Nettomiete: ca. € 4.272