Produktion/Gewerbe in Wien-Liesing: ca. 2.900 m² Nutzfläche, 60 Pkw

Großzügige Industrie-/Gewerbeimmobilie in Wien-Liesing. Baujahr 1991, Nutzfläche ca. 2.900 m² auf einem rund 8.741 m² großen Grundstück. Modern, klimatisiert und barrierefrei, geeignet für Produktion, Lager und Kundendienst.

Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile. Bauteil 1: EG+OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen. Bauteil 2: EG+OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen. Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Umkleidebereichen und Hochregal-Lager. Hochregale bis 8 m, zwei 5-Tonnen-Kräne und ein 2-Tonnen-Kran. Rolltor 460 x 460 cm. Insgesamt ca. 2.900 m² Nutzfläche auf ca. 2.680 m² verbaute Fläche; Parkplätze 60, davon 4 mit E-Ladestation. Die Anlage ist modern, klimatisiert und barrierefrei.

• Nutzfläche ca. 2.900 m²
• Grundstücksgröße ca. 8.741 m²
• Hallenhöhe ca. 8 m
• Rolltor 460 x 460 cm
• Zwei 5-Tonnen-Kräne und ein 2-Tonnen-Kran
• 60 PKW-Stellplätze, 4 davon mit E-Ladestation
• barrierefrei, klimatisiert

Lage & Umgebung

Gute Verkehrsanbindung: Die Haltestellen der Buslinien 66A, 67A und 17A befinden sich in ca. 3 Gehminuten vor dem Gebäude. Die S1-Anschlussstelle ist ca. 5 Minuten entfernt. Autobahnen A23/A4 sind schnell erreichbar. Nahversorgung, Ärzte und Schulen befinden sich in der Umgebung (jeweils ca. 1–1,5 km). Die U-Bahn liegt ca. 2,5 km entfernt; weitere ÖV-Verbindungen gibt es in rund 2 km Reichweite.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 8.000.000 EUR
• Außen-Courtage: 288.000,00 EUR inkl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 153,4 kWh/m²a; HWB-Klasse E; gültig bis 18.10.2033
• Übergabe: lt. Kaufvertrag