Erdgeschoss-Apartment mit Garten

Einführung

Dieses kompakte Erdgeschoss-Apartment im Projekt "R O S A L I A 11" in Wien 1120 bietet 28,18 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung. Das generalisierte Altbauobjekt wird schlüsselfertig Ende Juni 2026 übergeben. Es verfügt über einen privaten Eigengarten von 10,28 m², ein Badezimmer mit Dusche, separatem WC und einen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst hochwertiges Fischgrätparkett in Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Bad, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Fernwärme. Drei-fach Isolierverglasung sorgt für optimale Energieeffizienz. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet.

Highlights

• Privater Eigengarten (10,28 m²)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fischgrätparkett Eiche (geklebt)
• Feinsteinzeugfliesen im Bad
• Drei-fach Isolierverglasung
• Fernwärme
• Offene, vollständige Küche
• Aufzug im Haus

Lage & Umgebung

Die Lage in Meidling am Meidlinger Markt bietet authentisches Wiener Lebensgefühl mit traditioneller Nahversorgung und moderner Gastronomie. U6 Niederhofstraße ist in 4 Gehminuten erreichbar, Buslinien 63A und 10A in unter 500 m. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule liegen allesamt unter 500 m entfernt. S-Bahn Wien Meidling und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. Die Meidlinger Hauptstraße sorgt für umfassende Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 44,5 kWh/m²a (Klasse B)
• Primärenergiebedarf: 0,76 kWh/m²a (Klasse A)
• Fertigstellung: Ende Juni 2026
• Nebenkosten werden bekannt gegeben