2-Zimmer-Apartment EG mit Garten

Einführung

Dieses 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss liegt in Wien 1120, Meidlinger Markt. Es bietet 42 m² Nutzfläche und einen privaten Garten von 6 m². Die Einheit ist erstbezogen in einem generalsanierten Altbau-Projekt, das als Beherbergungsstätte genehmigt ist. Die großzügige Wohnküche bildet das Zentrum mit Platz zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Komfort. Ein hochwertiges Badezimmer und ein separates WC runden die Ausstattung ab. Die Ausrichtung nutzt die natürliche Belichtung optimal.

Highlights

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fischgrätparkett Eiche (geklebt)
• Feinsteinzeug in Bädern
• 3-fach Isolierverglasung
• Fernwärme
• Offene Wohnküche
• Privater Eigengarten 6 m²
• Aufzug im Haus

Lage & Umgebung

Die Lage am Meidlinger Markt bietet authentisches Wiener Lebensgefühl mit traditioneller Nahversorgung und moderner Gastronomie. U-Bahn U6 Niederhofstraße ist in 4 Gehminuten erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen unter 500 m entfernt. Busse und Straßenbahn sind fußläufig verfügbar. S-Bahn Wien Meidling und Innenstadt sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug Ende Juni 2026
• Energieausweis: HWB 44,5 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,76 kWh/m²a (Klasse A)
• Voll ausgestattete Küche
• Kellerabteil 0,98 m²