Gewerbefläche in Meidling – 46 m², vermietet, Top-Lage Meidlinger Markt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Wien-Meidling. Die Fläche umfasst ca. 46 m² Nutzfläche und befindet sich in der Umgebung der Meidlinger Markt- bzw. Meidlinger Hauptstraße.

Baujahr des Objekts ist 1988. Die Fläche ist aktuell vermietet; Kaufpreis: €56.000.

Die Gewerbefläche verfügt über ca. 45,83 m² Nutzfläche und ist derzeit befristet vermietet. Der Zustand wird als ‘nach Vereinbarung’ beschrieben; eine Übergabe erfolgt entsprechend.

Die Energetik wird durch einen Energieausweis mit 95 kWh/m²a, Klasse C, beschrieben. Die Fläche eignet sich insbesondere für Einzelhandel oder Dienstleistungen und bietet gute Sichtbarkeit.

Infrastruktur und Lage profitieren von der Meidlinger Hauptstraße mit direkter Nähe zu U6 Niederhofstraße. Eine laufende Mieteinnahme ist vorhanden, der monatliche Hauptmietzins beträgt ca. € 56,68.

• Vermietet; laufender Mietvertrag
• Nutzfläche ca. 46 m²
• Top Lage in Meidling (Meidlinger Hauptstraße)
• Nahe U6 Niederhofstraße
• Kaufpreis €56.000
• Energieausweis 95 kWh/m²a, Klasse C
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage & Umgebung

Die Lage Wien-Meidling gehört zu den gefragten Standorten für Gewerbeimmobilien. Die Meidlinger Hauptstraße bietet ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot mit hoher Passantenfrequenz. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Meidling Hauptstraße, sowie der Bahnhof Wien Meidling. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend; weitere Buslinien ergänzen das Netz. 5 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße, wenige Gehminuten zur Meidlinger Hauptstraße, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling. Nahversorger, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €56.000; Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: 95 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: Nach Vereinbarung