Bar/Café-Lokal 59,7m² Wien 1160

Dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss der Neulerchenfelder Straße 67 in Wien 1160 wurde zuletzt als Bar/Café genutzt und wird inklusive bestehender Einrichtung verkauft. Mit einer Nutzfläche von 59,7 m² bietet es eine helle Fläche mit straßenseitigem Eingang für hohe Kundenfrequenz. Das Baujahr liegt bei 1956, der Energieverbrauch beträgt 29,5 kWh/m²a (Klasse B) und die CO₂-Emissionen 1,41 kg/m²a (Klasse C). Die Ausrichtung ist straßenseitig, was gute Sichtbarkeit gewährleistet. Es umfasst einen ausgestatteten Barbereich, getrennte Toiletten sowie einen separaten Lager- und Mitarbeiterbereich. Die barrierefreie Zugänglichkeit macht es zugänglich für alle.

Highlights

• helle Fläche mit straßenseitigem Eingang
• ausgestatteter Barbereich
• getrennte Toiletten
• separate Lager-/Mitarbeiterbereich
• barrierefrei zugänglich
• hohe Fußgängerfrequenz
• energieeffizient (Heizwärmebedarf Klasse B)

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt zentral im 16. Bezirk, wenige Gehminuten vom Yppenplatz, Brunnenmarkt und Ottakringer Straße entfernt. Die Straßenbahnlinie 2 hält direkt vor der Tür. U-Bahn U6 an der Thaliastraße ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind unter 250 m entfernt. Klinik in 500 m, Einkaufszentrum in 1 km. Hohe Fußgängerfrequenz durch regionale Zusätze wie Yppenmarkt und Brunnenmarkt.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis: auf Anfrage
• Nutzfläche: 59,7 m²
• Energiepass: Heizwärmebedarf 29,5 kWh/m²a (B), FGEE 1,41 kg/m²a (C)
• Barrierefrei