Gewerbeobjekt 90m² Wien 1160

Dieses attraktive Gewerbeobjekt mit 90,44 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss in der Ottakringer Straße in Wien 1160, Ottakring. Es umfasst drei separat zugängliche Zimmer, eine Küche und zwei WCs. Jedes Zimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Räume sind funktional gestaltet und eignen sich für verschiedene Nutzungen. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 98,1 kWh/m²a (Klasse D) und einen Gesamtenergiebedarf von 2,24 kWh/m²a (Klasse D) aus, gültig bis 2029.

• Drei separate Zimmer mit Dusche und Waschbecken
• Küche vorhanden
• Zwei WCs
• Erdgeschoss-Lage
• 90,44 m² Nutzfläche
• Flexibel nutzbar
• Energieeffizienzklasse D

Lage & Umgebung

Die Lage in Ottakring bietet exzellente Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind allesamt unter 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind ebenfalls unter 500 m erreichbar, U-Bahn und Bahnhof unter 1.000 m. Einkaufszentrum liegt unter 1.000 m entfernt, Autobahnanschluss unter 4.500 m. Bank, Post und Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 215.000 €
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Energieausweis: HWB 98,1 kWh/m²a (D), FGE 2,24 kWh/m²a (D), gültig bis 19.08.2029