Gewerbe-Laden ca. 74 m² unbefristet vermietet in 1150 Wien Meiselmarkt

Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal befindet sich in 1150 Wien, direkt am Meiselmarkt. Die Nutzfläche beträgt 74,88 m² und bietet gute Voraussetzungen als Renditeobjekt. Die Lage überzeugt durch eine etablierte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und exzellenter Verkehrsanbindung.

Die Fläche umfasst Verkaufsbereich sowie Lagerflächen. Der Hauptmietzins beläuft sich auf EUR 1.012,- monatlich. Der Vertrag ist unbefristet abgeschlossen. Die Bauweise wirkt solide und gepflegt; große Fensterfronten sorgen für gute Lichtverhältnisse. Die Lage am Meiselmarkt bietet Sichtbarkeit und Frequenz, U3 Johnstraße ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, und Buslinien 10A sowie 12A ergänzen das Angebot. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Gastronomie; die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn liegen ebenfalls nah.

• Unbefristeter Mietvertrag
• Nutzfläche ca. 74,88 m²
• Direkt am Meiselmarkt, 1150 Wien
• Gute Anbindung an U3 (Johnstraße) sowie Bus 10A/12A
• Investitionsobjekt mit stabiler Vermietungslage

Lage & Umgebung

Die Umgebung rund um den Meiselmarkt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die U3-Station Johnstraße ist fußläufig erreichbar, ebenso die Buslinien 10A und 12A. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Banken, Apotheken und Bäckereien; der Meiselmarkt selbst ist ein zentraler Anlaufpunkt. Die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit Öffis in ca. 15 Minuten. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 227.000
• Monatliche Nebenkosten: ca. EUR 327,83 (Betriebskosten netto 194,69; Reparaturrücklage 100,94)
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 293,18 kWh/m²a, HWB-Klasse G, EEK F; gültig bis 2025-01-07
• Übergabe: nach Vereinbarung; Unbefristeter Mietvertrag vorhanden