Großes Geschäftslokal direkt am Meiselmarkt in Wien – Loft-Grundriss

Zum Verkauf steht eine ca. 172 m² große Geschäftsfläche im Souterrain eines Eckobjekts am Meiselmarkt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage direkt am Meiselmarkt mit der nahen U-Bahn-Station Johnstraße (U3) bietet gute Sichtbarkeit und Anbindung. Der Loft-artige Grundriss prädestiniert die Fläche für vielfältige Nutzung.

Die Fläche besteht aus einem großzügigen, loftartigen Raum mit Gewölbedecken und viel natürlichem Licht durch mehrere Fenster. Hinter dem Hauptbereich befinden sich potenzielle Flächen für Sanitärinstallationen und Lagerflächen, die sich bei Bedarf ausbauen lassen. Der Zugang erfolgt sowohl über den straßenseitigen Eingang als auch über das Stiegenhaus bzw. den Aufzug, was Flexibilität und Erreichbarkeit erhöht. Die Bauweise und die Fensterfronten schaffen eine helle, hochwertige Atmosphäre – ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsnutzung. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit besteht im Hinterbereich, der bei Ausbau als Lager oder Sanitärbereich nutzbar wäre.

Highlights

• Direkt am Meiselmarkt in Wien
• Ca. 172 m² Fläche
• Loftartiger Grundriss mit Gewölbedecken
• Straßenseitiger Eingang, zusätzlich begeh- und befahrbar über Stiegenhaus/Aufzug
• Gute Belichtung durch Fensterfronten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleister

Lage & Umgebung

Die Lage Meiselmarkt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Nahversorgern, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U3-Station Johnstraße, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (< 250 m).

Eine optimale Nahversorgung ist dank Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Geldautomat, Bank und Post in weniger als 250 m gegeben.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie grüne Bereiche befinden sich in der Umgebung und laden zum Bummeln ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 299.000 EUR; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten netto: 391,61 EUR; monatliche Kosten netto: 573,68 EUR; Reparaturrücklage netto: 182,07 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 81,96 kWh/m²a; HWB-Klasse G
• Übergabetermin: nach Vereinbarung