Modernes Souterrain-Atelier 100m² Wien

Dieses moderne Souterrain-Atelier mit ca. 100 m² Nutzfläche liegt in ruhiger Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Es eignet sich vielseitig als Studio, Werkstatt, Büro oder Showroom und wurde hochwertig saniert. Die Räumlichkeiten umfassen zwei Haupträume, Küche und Bad. Der große Hauptraum mit 50 m² ist offen und repräsentativ, ergänzt durch einen 25 m² Raum für Büro oder Lager, eine 19 m² Küche mit Essbereich sowie ein 6 m² Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einrichtung umfasst Fußbodenheizung, neue Gastherme mit WLAN-Steuerung, erneuerte Elektroinstallation, Einbauküche und freigelegte Ziegelwände für Loft-Charakter. Moderne Lichtakzente und Vorbereitung für WLAN sowie TV-Anschluss vervollständigen das Angebot. Eine 20 m² Terrasse als Allgemeinfläche steht zur Nutzung bereit.

Highlights

• Hochwertig sanierte Räume mit Loft-Charakter
• Fußbodenheizung
• Neue Gastherme mit WLAN-Steuerung
• Einbauküche
• Freigelegte Ziegelwände
• Moderne Lichtakzente
• Terrasse ca. 20 m²
• WLAN- und TV-Anschluss vorbereitet

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gefragter Lage nahe dem Bischof-Faber-Platz im 18. Bezirk. Supermärkte wie Spar und Billa erreichen Sie in 3 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn 40, 41, 9, S45 und Bus 10A sind unter 500 m entfernt. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Die Innenstadt ist gut erreichbar. Bahnhof und U-Bahn folgen in unter 1.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 340.000 €
• Betriebskosten inkl. Rücklage: 289 €
• Sofort verfügbar
• Umwidmung in Wohnraum möglich