Baugrund 725m² Podersdorf am See

Dieses sonnige Baugrundstück mit 725 m² in 7141 Podersdorf am See im Burgenland bietet ideale Südausrichtung. Es liegt im Kerngebiet Bauland und ist zu 70% bebaubar. Auf dem Grundstück steht ein altes Bauernhaus, das stark sanierungsbedürftig ist, sowie Nebengebäude. Die Lage kombiniert Ruhe mit Nähe zum Neusiedler See und gutem Ausblick. Perfekt für den Bau eines Eigenheims mit Platz für Garten und Terrasse.

Das Grundstück ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Südausrichtung sorgt für viel Sonne. Die ruhige Position bietet einen schönen Ausblick über das Wasser. Es eignet sich hervorragend für Familien dank der kurzen Wege zu allen Einrichtungen. Die Energieeffizienz des bestehenden Hauses ist mit HWB 387,6 kWh/m²a (Klasse G) anzugeben.

Highlights

• Sonnige Südausrichtung
• 725 m² Bauland, 70% bebaubar
• Schöner Ausblick zum Neusiedler See
• Altes Bauernhaus (sanierungsbedürftig)
• Ruhige Lage in Podersdorf am See
• Kurze Wege zu Infrastruktur
• Ideal für Eigenheim mit Garten

Lage & Umgebung

Podersdorf am See liegt am Neusiedler See und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Arzt, Supermarkt, Bäckerei und Post in unter 500 m, Schule unter 1.000 m. Die Bushaltestelle ist ebenfalls unter 500 m entfernt. Apotheke und Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 725 m²
• Energieausweis: HWB 387,6 kWh/m²a, Klasse G
• Bebaubar: 70% laut Verordnung
• Nebengebäude vorhanden