Grundstück: Ackerfläche 15.458 m² + Waldparzelle nahe Mail-Süd

Dieses Grundstück befindet sich in der Ortslage Mail-Süd im Bezirk St. Veit an der Glan, Kärnten. Die Gesamtfläche umfasst ca. 16.635 m², davon 15.458 m² Ackerfläche und 1.177 m² Waldparzellen. Die Lage nahe dem Siedlungsgebiet Mail-Süd sowie die unbebauten Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten; Eine Erweiterung des Siedlungsgebietes ist laut Gemeinde derzeit nicht vorgesehen.

Detaillierte Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ebene, großflächige Landfläche, die sich gut für landwirtschaftliche Nutzung oder eine spätere bebautbare Entwicklung eignet. Die Parzellen gliedern sich in eine überwiegend Ackerfläche (ca. 15.458 m²) und zwei angrenzende Waldparzellen (ca. 1.177 m²). Direkt an das Siedlungsgebiet Mail-Süd grenzend, ist das Areal gut erreichbar. Ein Teil des Geländes liegt in der Widmung Dorfgebiet (ca. 600 m²). Eine geplante Ausweitung des Siedlungsgebietes besteht laut Gemeinde derzeit nicht. Besichtigungen sind jederzeit möglich, ggf. nach Absprache.

Highlights

• Großes Grundstücksareal: ca. 16.635 m² (Acker 15.458 m², Wald 1.177 m²)
• Ebene, gut nutzbar für Landwirtschaft oder künftige Bebauung
• Direkte Grenze zum Siedlungsgebiet Mail-Süd
• Mischfläche aus Ackerfläche und Waldparzellen
• Ca. 600 m² liegen in der Widmung Dorfgebiet
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung, Besichtigungen jederzeit möglich

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in ländlicher Umgebung in Mail-Süd, dem Ortsteil des Bezirks St. Veit an der Glan, Kärnten. Die unmittelbare Grenze zum Siedlungsgebiet Mail-Süd sorgt für kurze Wege zu bestehenden Infrastrukturen in der Umgebung. St. Veit an der Glan als nächster größerer Ort bietet eine gute Anbindung an regionale Verkehrswege. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die sich gut für landwirtschaftliche Nutzungen oder eine spätere Bebauung eignet.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 165.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Maklerprovision: 3,0% zzgl. MwSt
• Grundstücksfläche: ca. 16.635 m² (Acker 15.458 m², Wald 1.177 m²)
• Widmungen: ca. 600 m² in Dorfgebiet