Land- und Forstwirtschaftliche Liegenschaft mit Wohn-Ferienhaus Weißenberg

Dieses Angebot präsentiert eine Land- und Forstwirtschaftliche Liegenschaft mit einem wohnlichen Wohn-Ferienhaus in Weißenberg-Ettendorf, Kärnten. Das Haus wurde 1994 saniert und bietet ca. 94,6 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 443.415 m². Die ruhige Waldrandlage garantiert einen unverbauten Panoramablick.

Erdgeschoss des Wohn-Ferienhauses umfasst ca. 90,6 m² Wohnfläche und gliedert sich in Vorraum, Diele, zwei Abstellräume, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und Wintergarten. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und genießen den Blick in die Natur. Ein Nebengebäude mit Garage bietet ca. 30 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über zwei Kachelöfen, einen im Schlafzimmer/Vorraum und einen im Wohn- und Essbereich, dazu kommen Elektro- bzw. Infrarotheizkörper. Die Anschlüsse umfassen Strom, eigene Wasserver- und Entsorgung. Die Liegenschaft wurde 1994 saniert/umbaut und besticht durch ländlichen Charme.

Highlights

• ca. 443.415 m² Grundfläche mit Wald- und Wiesenflächen
• Wohn-Ferienhaus mit ländlichem Charme und Wintergarten
• Überdachte Terrasse mit Panoramablick
• Nebengebäude mit Garage ca. 30 m²
• Zentralheizung; 2 Kachelöfen; Elektroheizkörper
• ruhige Waldrandlage nahe Freizeit- und Erholungszielen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Waldrandlage am Weißenberg und bietet einen unverbauten Panoramablick über Kärnten. Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in der nahen Umgebung; Ettendorf erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen Wander- und Radwege, Ausflugsziele wie der Große Speikkogel sowie das Freizeitzentrum am Naturbadesee Lavamünd. In der weiteren Umgebung erreichen Sie St. Paul im Lavanttal mit dem Bahnhof in ca. 25 Autominuten, Wolfsberg Zentrum in ca. 30 Autominuten und Klagenfurt Zentrum in ca. 50–60 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 950.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Brutto ca. 34.200 EUR)
• Grund- und Wohnfläche: ca. 443.415 m² Grundfläche (Wald ca. 381.874 m², Wiesen ca. 60.707 m²), ca. 94,6 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Ausstattung & Übergabe: Zentralheizung; 2 Kachelöfen; Elektroheizkörper; Nebengebäude Garage ca. 30 m²; Übergabe nach Vereinbarung