Baugrundstück 2977m² St. Marein

Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage in St. Marein bei Wolfsberg mit einer Fläche von 2.977 m². Es bietet Entwicklungspotenzial für Einfamilienhäuser oder eine kleine Wohnsiedlung gemäß Bebauungsplan. Ca. 2.689 m² sind als Bauland-Dorfgebiet und 288 m² als Grünland gewidmet. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch schöne Aussicht und beste Erreichbarkeit aus. Keine Bauverpflichtung ermöglicht flexible Projektentwicklung. Anschluss an Wasser und Kanal in der Nähe möglich.

Das Grundstück ist ideal für private Bauherren oder Investoren. Die sonnige Ausrichtung und die Nähe zur Stadt Wolfsberg bieten optimale Voraussetzungen. Es ist ab sofort verfügbar und in einer idyllischen Landschaft gelegen.

Highlights

• Großzügige Fläche von 2.977 m²
• Sonnige Ausrichtung und Aussicht
• Potenzial für Wohnsiedlung oder Reihenhäuser
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Keine Bauverpflichtung
• Nähe zu Infrastruktur und Autobahn
• Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in St. Marein, nur 2 Minuten zu Nahversorgern und Schulen entfernt. Die Auffahrt zur Südautobahn A2 ist in 4 Minuten erreichbar, das Zentrum von Wolfsberg in 8 Minuten. Klagenfurt ist 40 Minuten entfernt, Graz 50 Minuten. Supermarkt und Bus sind unter 1.500 m bzw. 1.000 m entfernt. Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich innerhalb von 3.500 m. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab sofort
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
• Potenzial für Bauträger gemäß Bebauungsplan Wolfsberg