Entwicklungsgrundstück Oberwaltersdorf

Dieses attraktive Grundstück in Oberwaltersdorf, nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet ein vielversprechendes Entwicklungsprojekt. Mit einer Fläche von 1266 m² und Widmung als Bauland Kerngebiet ermöglicht es die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten in geschlossener Bauweise. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Bedingungen, ergänzt durch südlich ausgerichtete Gärten für die geplanten Einheiten. Die Bebauungsdichte beträgt bis zu 50 %, mit Bauklasse I und II. Zusätzlich sind zwei benachbarte Grundstücke von 715 m² und 1034 m² verfügbar, jeweils für zwei Wohneinheiten.

Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein ruhiges und gut angebundenes Projekt realisieren möchten. Die Lage in einer Ruhelage bietet eine solide Basis für hochwertige Wohnbauten mit Fokus auf Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Highlights

• Widmung Bauland Kerngebiet (BK)
• Bebauungsdichte bis 50 %
• Bauklasse I und II
• Geschlossene Bauweise möglich
• Bis zu 6 Wohneinheiten
• Ost-West-Ausrichtung mit südlichen Gärten
• Zwei weitere Grundstücke verfügbar

Lage & Umgebung

Oberwaltersdorf liegt in idyllischer Ruhelage nahe Wien. Golfclubs wie Fontana, Ebreichsdorf, Guntramsdorf und Gumpoldskirchen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Reitställe und das Magna Racino bieten Freizeitmöglichkeiten für Reiter. Familien profitieren von umliegenden Radwegen und einem natürlichen Badesee am Ortrand. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze gewährleistet exzellente Verbindungen in die Metropole.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 1266 m²
• Verkaufspreis auf Anfrage
• Energiepass: Bedarf
• Zusätzliche Grundstücke: 715 m² (ca. 440.000 €), 1034 m² (ca. 560.000 €)