Teilbares Grundstück mit Gartenhaus am Wienerneustädter Kanal

Kleingartengrundstück am Wienerneustädter Kanal – mit Knusperhaus für den Sommer!

Das Besondere an diesem Grundstück:

• Gesamtfläche von 612m²: Einzigartige Möglichkeit! Das großzügige Grundstück kann offiziell in zwei eigenständige Parzellen geteilt werden, wodurch auch die Möglichkeiten zur Verbauung erweitert werden. Ideal für Familienmitglieder, Freunde oder zur separaten Verwertung! Die großzügige & vielseitig nutzbare Fläche bietet ausreichend Platz für intensiven Gartenbau, Erholungsflächen, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen.

• Charmantes Gartenhaus (35m²): Ein kleines, aber feines Refugium mit:

  • Praktischem Sanitärbereich: Dusche und separates WC.

  • Funktionaler Küchenzeile:

  • Gemütlichem Schlafraum: Platz für erholsame Nächte in der Natur.

  • Das Gartenhaus bietet die perfekte Basis für entspannte Wochenenden und längere Aufenthalte.

Grundstücksbeschreibung:

• Zugang zum Wienerneustädter Kanal: ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.

• ca. 100 Meter hinter dem Grundstück beginnen die Weinberge, auch hier kann man stundenlang Wandern und Radfahren.

• Sonnige Ausrichtung: Das Grundstück verfügt über eine gute Besonnung für prächtiges Pflanzenwachstum und gemütliche Stunden im Freien.

• Gepflegtes Umfeld: Eingebettet in eine ruhige und ordentliche Kleingartenanlage mit guter Infrastruktur.

Infrastruktur & Ausstattung:

• Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Auch Starkstrom.

• Eigener Brunnen (6m tief) vorhanden, auch das Regenwasser wird aufgefangen und wird zum Gießen verwendet.

• Anbindung an die Kanalisation.

• Gute Erreichbarkeit mit dem PKW und ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste

Ideal für:

• Gartenenthusiasten, die viel Platz zum Gärtnern schätzen.

• Anleger! Die Ressource Grund und Boden ist nicht unendlich erweiterbar und eine sichere Anlage

• Familien oder Freunde, die sich die Teilungsoption zunutze machen wollen.

• Naturliebhaber, die Ruhe suchen.

• Alle, die ein kleines, aber komplett ausgestattetes Gartenhaus als Rückzugsort nutzen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Chance!

Dieses teilbare Grundstück mit dem praktischen Gartenhaus in super Lage bietet einzigartige Möglichkeiten für Erholung, Gemeinschaft oder individuelle Nutzung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Kleinods!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.500m
• Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Polizei <1.000m
• Post <1.500m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <3.500m
• Straßenbahn <1.500m
• Flughafen <7.500m

• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap