Zentrales Baugrundstück in Bruck an der Leitha – 1.069 m², kein Bauzwang

Das 1.069 m² große Grundstück liegt direkt im Zentrum von Bruck an der Leitha. Es bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, da eine Erweiterung auf 1.313 m² möglich ist und kein Bauzwang besteht. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Infrastruktur, Einkauf und Freizeitangeboten.

Der Standort zeichnet sich durch klare Bebauungsmöglichkeiten im Kerngebiet aus. Gegen Aufpreis lässt sich die Fläche auf 1.313 m² erweitern. Die Bebauungsdichte beträgt 30% und gilt für Bauklassen I und II, offen oder gekuppelt. Das Grundstück wird aktuell als Garten genutzt und bietet flexible Nutzungsoptionen für Wohnvorhaben. Die Erschließung ist unkompliziert und die Lage überzeugt durch Urbanität.

• 1.069 m² Grundfläche, erweiterbar auf 1.313 m²
• kein Bauzwang
• zentrale Kerngebietslage in Bruck an der Leitha
• Bebauungsdichte 30%, Bauklassen I & II
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohn- oder Anlageobjekt)
• gute Infrastruktur in der Umgebung

Lage & Umgebung

Die Lage direkt im Zentrum von Bruck an der Leitha bietet eine gute Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen und Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Anbindung ans Verkehrsnetz ist günstig, wodurch Wien und umliegende Regionen gut erreichbar sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 380.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf
• Erweiterung: Erweiterung auf 1.313 m² möglich