Seltenes 500 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse in Deutsch-Wagram – mit freiem Blick ins Grüne

Dieses rund 500 m² große Grundstück liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse von Deutsch-Wagram und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Da kein verbautes Gegenüber besteht, genießt man einen freien Blick ins Grünland und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in Niederösterreich nahe Wien kombiniert Ruhe mit guter Infrastruktur. Optional können auf dem Grundstück zwei moderne Einfamilienhäuser (ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer) errichtet werden, deren Planung vollständig ausgearbeitet ist. Die Bebaubarkeit beträgt 30 %, mit maximaler Gebäudehöhe von 6,5 m in offener oder gekuppelter Bauweise.

• Ruhige Sackgasse mit minimalem Verkehr
• Freier Blick ins Grüne, keine Bebauung gegenüber
• Bauland Wohngebiet, 500 m² Fläche
• Bebaubarkeit 30 %, max. 6,5 m Gebäudehöhe
• Nähe zum Bahnhof Helmahof
• Optimale Anbindung nach Wien
• Familienfreundliches Umfeld

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird, was ein sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Supermarkt, Arzt und Kindergarten sind unter 1.000 m entfernt. Der Bahnhof Helmahof ist weniger als 1.250 m entfernt und fußläufig erreichbar. Busanhalt in unter 250 m, Autobahnanschluss in 5,5 km. Schulen liegen innerhalb von 3.250 m. Die Umgebung bietet Felder, Radwege und Spazierwege für Freizeitaktivitäten, Wien ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 224.500
• Grundstücksfläche: 500 m²
• Optionale Errichtung von zwei Einfamilienhäusern ab € 449.000 belagsfertig
• Planung optimierbar für mehr Wohnnutzfläche