Wohnbaugrundstück in Breitensee bei Marchegg - 2 Parzellen mit 1.238 m²

Dieses ebene Wohnbaugrundstück liegt in Breitensee bei Marchegg, etwa 45 km nordöstlich von Wien. Es umfasst eine Gesamtfläche von 1.238 m², aufgeteilt auf zwei benachbarte Parzellen: Parzelle 1 mit ca. 320 m² (inklusive Altbestand und Baufläche von 73 m², bereits erschlossen) und Parzelle 2 mit ca. 918 m² in länglicher Form. Die Widmung BW erlaubt eine Bebauungsdichte von 30 bis 40 %, offene oder gekuppelte Bauweise sowie eine maximale Gebäudehöhe von 6 m. Ideal für mittlere Wohnbebauung geeignet.

Highlights

• Gesamtfläche 1.238 m² auf zwei Parzellen
• Ebene Lage, ideal für Wohnbau
• Parzelle 1: 320 m² mit Altbestand und 73 m² Baufläche, erschlossen
• Parzelle 2: 918 m² länglich
• Bebauungsdichte 30-40 %, offen oder gekuppelt
• Max. Gebäudehöhe 6 m
• Nebeneinander liegende Parzellen

Lage & Umgebung

Breitensee ist ein Ortsteil von Marchegg im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Das Grundstück profitiert von guter Anbindung an Wien sowie Ruhe und Naturnähe dank des beliebten Feriendorfs mit drei Seen. Infrastruktur ist ausgezeichnet erreichbar: Bus und Bahnhof in unter 500 bzw. 1.000 m, Kindergarten unter 500 m, Supermarkt, Arzt, Schule und Post unter 3.000 m. Apotheke, Bäckerei und Polizei liegen innerhalb von 5.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Vermarktungsart: Kauf
• Weitere benachbarte Grundstücke (1.954 m² und 1.735 m²) verfügbar
• Zwei zusätzliche Kosten beim Kaufvertrag