Baugrundstück 497 m² in Eßling

Dieses ebene Baugrundstück in Eßling, 22. Bezirk Wien, bietet 497 m² Fläche mit Widmung WI 6,5 m ogk. Die bebaubare Grundfläche beträgt 150 m². Es ist teilerschlossen mit Strom und Wasser vorhanden, jedoch ohne Kanalanschluss. Eine abbruchreife Holzhütte steht auf dem Gelände. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne. Hier können Sie Ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen errichten. Die Lage verbindet Urbanität mit Naturnähe ideal.

Highlights

• 497 m² Grundstücksfläche
• Bebaubare Fläche: 150 m²
• Südliche, sonnige Ausrichtung
• Teilerschlossen: Strom und Wasser
• Ebene Lage, ideal für Eigenheim
• Nähe zu Natur und Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Lage in Eßling überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen. Eine Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt. U-Bahn, Bahnhof und Straßenbahn erreichen Sie in unter 2,5 Minuten. Supermarkt, Apotheke und Arzt liegen in weniger als 1 km Entfernung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Lobau, Naturbadeplätze am Donau-Oder-Kanal und Nationalpark Donau-Auen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggen und Freizeitaktivitäten wie Reiten, Tennis oder Wasserski.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf über DAVE-Verfahren, Startpreis: 399.000 EUR
• Grundbuchfläche: 497 m²
• Bestandsgebäude: Abbruchreife Holzhütte
• Erschließung: Strom, Wasser (Kanal fehlt)