Grundstück mit Haus am Wachtberg, Krems

Einführung

In einer begehrten Lage am Wachtberg in Krems an der Donau wird dieses Grundstück mit einem bestehenden Wohnhaus angeboten. Die Fläche beträgt 1087 m² und liegt in zentraler Grünlage mit Bauklasse II. Das Haus ist in gutem Zustand mit massiver Doppelbauweise. Die neue Luftwärmepumpe stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für effiziente Heizung. Der Grundriss ist flexibel anpassbar, ein Lift-Einbau ist möglich.

Das Objekt überzeugt durch seine einzigartige Lage mitten in der Altstadt, jedoch in absoluter Ruhelage. Es bietet unverbaubaren Ausblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Die solide Bausubstanz ermöglicht Erweiterungen, wie weitere Garagenplätze.

Highlights

• Absolute Toplage am Wachtberg – ruhig und zentral
• Unverbaubarer Ausblick
• Bauklasse II in Grünlage
• Bestehendes Haus in gutem Zustand
• Massive Doppelbauweise
• Neue Luftwärmepumpe (2016)
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• Zwei Gartenebenen
• Erweiterungspotenzial

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt ca. 300 m vom Piaristenpark entfernt. Supermärkte wie SPAR, Spar und Billa sind in 500 bis 700 m erreichbar. Arztpraxen liegen in 500 m, Bushaltestellen in 300 bis 400 m. Der Bahnhof Krems ist in 800 m zu Fuß erreichbar. Restaurants befinden sich in 300 bis 400 m Entfernung. Grünflächen wie Döllingerpark sind in kurzer Distanz.

Zusätzliche Informationen

Grundstücksfläche: 1087 m². Bauklasse II mit Entwicklungspotenzial. Bestehendes Haus mit Garage. Energieversorgung durch Luftwärmepumpe. Verkaufsstatus: Offen.