Baugrundstück in Krems an der Donau mit Aussicht, 909 m², erschlossen

Dieses Baugrundstück in Krems an der Donau bietet ca. 909 m² Bauland in erhöhter Aussichtslage.

Die Widmung Bauland Wohngebiet nach der NÖ Bauordnung ermöglicht eine offene Bebauung (BK I, II).

Ideal für die Realisierung Ihres Eigenheims oder eines Doppelhauses in ruhiger Umgebung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 909 m². Eine L-förmige oder quadratische Bebauung ist möglich; zusätzlich besteht die Option, ein Dachgeschoss zu ergänzen.

Aufschließungsabgaben sind bereits entrichtet. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Weingärten aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe Haltestelle des Stadtbusses gegeben, zudem ist eine schnelle Erreichbarkeit der S5- und S33-Verbindungen gewährleistet.

In Krems verfügen Sie über eine umfassende Infrastruktur mit Innenstadtnähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Kulturangeboten und Gastronomie in kurzer Distanz.

• Grundstücksfläche ca. 909 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet (BK I, II)
• Offene Bebauung möglich
• Möglichkeit zum Dachgeschossausbau
• Aufschließungsabgaben bereits entrichtet
• Aussichtslage, unverbaubar
• Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung an S5 und S33

Lage & Umgebung

Die Lage in Krems an der Donau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten liegen in der Nähe, die Innenstadt ist bequem erreichbar.

Freizeit- und Kulturangebote sowie Restaurants finden Sie in der Stadt, die Donau bietet Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Verkehrsanbindung: Haltestelle des Stadtbusses in unmittelbarer Nähe; schnelle Verbindungen an S5 und S33.

Fahrzeiten: Tulln ca. 30 Minuten, St. Pölten ca. 30 Minuten, Wien ca. 60 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 920.000 EUR
• Maklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt
• Widmung: Bauland Wohngebiet – NÖ Bauordnung, offene Bebauung BK I, II; Aufschließungsabgaben entrichtet