Großzügiges Bauland in Rohrendorf bei Krems – 2.273 m² Grundfläche

Dieses großzügige Bauland befindet sich in der Weinbau- und Wohngemeinde Rohrendorf bei Krems. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.273 m², aufgeteilt in Bauland-Agrargebiet (ca. 1.158 m²) und Grünland (ca. 1.115 m²). Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten reichen von einer Einfamilienhausgestaltung bis hin zur erweiterten Garten- oder Landwirtschaftsnutzung.

Das Grundstück besticht durch eine ebene, gut nutzbare Fläche mit einer Länge von ca. 96 m und einer Breite von ca. 23 m. Die Widmung umfasst Bauland Agrargebiet (BA) ca. 1.158 m² sowie Grünland – Land- und Forstwirtschaft (GLF) ca. 1.115 m². Die zulässige Bebauungsdichte liegt bei 60 %, Bauklasse I/II. Ein Bauzwang besteht nicht, wodurch Sie zeitlich flexibel planen können. Die Aufschließung erfolgt durch die Gemeinde; Kanal, Wasser und Glasfaser werden bis an die Grundstücksgrenze gelegt. Aufschließungsabgaben wurden noch nicht entrichtet und richten sich nach dem Bauvorhaben. Die Lage in Rohrendorf bietet eine naturnahe Umgebung bei dennoch schneller Erreichbarkeit von Krems und Infrastruktur.

• Gesamtfläche ca. 2.273 m²
• Bauland-Agrargebiet ca. 1.158 m²
• Grünland ca. 1.115 m²
• Bebauungsdichte 60 %, Bauklasse I/II
• Kein Bauzwang – zeitlich flexibel
• Ebene, gut nutzbare Fläche
• Gute Anbindung nach Krems

Lage & Umgebung

Rohrendorf bei Krems bietet eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch Weingärten, Grünflächen und gepflegte Wohnquartiere aus. In der Nähe finden Sie Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Krems und umliegende Regionen ist gut; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in erreichbarer Nähe. Die ruhige, sonnige Lage am Rande der Weinlandschaft bietet eine ideale Balance zwischen Natur und Stadtzugang.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 368.000 EUR
• Aufschließungskosten: gemäß Tarifen der Gemeinde; noch nicht entrichtet
• Energieausweis: aktuell nicht vorhanden / liegt noch nicht vor
• Übergabe: nach Vereinbarung