Seltenes Baugrundstück mit 2.168 m² und genialem Donau-Blick in Hofamt Priel

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 2.168 m² liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Herzen der Donauregion in Niederösterreich. Es eignet sich ideal für Investoren und Projektentwickler. Bereits vorhanden sind ein Einreichplan für vier Doppelhaushälften sowie eine Projektstudie für bis zu acht Eigentumswohnungen, was ein hohes Entwicklungspotenzial bietet. Die Kombination aus Flächenangebot, bestehender Planung und flexibler Nutzung eröffnet vielfältige Perspektiven von privater Wohnnutzung bis hin zu nachhaltiger Projektentwicklung.

• Grundstücksfläche: 2.168 m²
• Bauland im Wohngebiet
• Einreichplan für vier Doppelhaushälften vorhanden
• Projektstudie für bis zu acht Eigentumswohnungen
• Ruhige Lage mit Donau-Blick
• Attraktive Donauregion
• Hohes Entwicklungspotenzial

Lage & Umgebung

Das Grundstück besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage in Hofamt Priel bei Ybbs an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Grünflächen und bietet viel Privatsphäre. Nähe zur Donau, Rad- und Spazierwegen sowie Natur machen den Standort ideal für Erholung. Bus ist unter 500 m entfernt, Bahnhof unter 6.500 m, Autobahnanschluss unter 7.500 m. Nahversorger, Kindergarten und Schule befinden sich unter 4.000 m entfernt. Einkäufe und medizinische Versorgung sind in Ybbs an der Donau oder Melk schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück als Bauland Wohngebiet
• Einreichplan und Projektstudie vorhanden
• Ideal für private Nutzung oder Investition
• Entfernungen Luftlinie nach OpenStreetMap