Seltenes Baugrundstück mit genialem Donau-Blick in ruhiger Lage: 2.168 m² für großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.168 m² liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Hofamt Priel bei Ybbs an der Donau. Es eignet sich ideal für die Realisierung eines großzügigen Eigenheims, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Die Kombination aus ausreichender Größe, optimalem Zuschnitt und attraktiver Lage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauland im Wohngebiet bietet hohes Entwicklungspotenzial in der Donauregion Niederösterreichs.

Highlights:

• Großzügige Grundstücksfläche von 2.168 m²


• Ruhige und naturnahe Lage im Herzen der Donauregion


• Genialer Donau-Blick


• Ideal für Eigenheim, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice


• Bauland im Wohngebiet mit flexibler Nutzung


• Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und Grünflächen


• Hohe Privatsphäre und Erholungspotenzial

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in einem gepflegten, ländlich geprägten Umfeld mit Nähe zur Donau, Rad- und Spazierwegen sowie umliegender Natur. Trotz idyllischer Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Nahversorger, Kindergarten, Schule und Gastronomie befinden sich im Ort oder in kurzer Entfernung. Supermarkt ist unter 4.500 m, Arzt unter 4.000 m und Kindergarten unter 3.750 m erreichbar. Bus-Haltestelle liegt unter 500 m entfernt, Bahnhof unter 6.500 m und Autobahnanschluss unter 7.500 m. Ybbs an der Donau, Pöchlarn und Melk bieten umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: ca. 2.168 m²


• Bebaubares Wohngebiet


• Attraktive Lage mit Donau-Blick


• Verkehrsgünstige Anbindung an A1 und Westbahn