Großes Bauland-Grundstück in Bockfließ mit sanierungsbedürftigem Haus

Das Grundstück liegt in Bockfließ, im Weinviertel, und umfasst ca. 3.342 m² Gesamtfläche. Auf dem Anwesen steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus ca. 1950 mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Widmung ist Bauland-Agrar, was gute Entwicklungspotenziale bietet.

Das Einfamilienhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem Baujahr um 1950, es ist sanierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus aktuell mittels Fernwärme. Zur Liegenschaft gehören ein ca. 50 m² großer Keller/Weinkeller sowie ein Nebengebäude mit Garage und eine straßenseitig erbaute Fertigteilgarage. Die Gartenfläche beträgt ca. 2.900 m².

Highlights

• Grundstücksgröße ca. 3.342 m² mit Bauland-Agrar Widmung
• Wohnfläche ca. 110 m², Baujahr ca. 1950, sanierungsbedürftig
• Nebengebäude mit Garage und Fertigteilgarage
• Weinkeller/Erdkeller ca. 50 m²
• Gartenfläche ca. 2.900 m²
• Heizung: Fernwärme
• Stellplätze: 2 Garagen

Lage & Umgebung

Die Lage in Bockfließ kombiniert ländliche Ruhe mit stadtnaher Erreichbarkeit. Schule, Kindergarten, Nahversorgung und Ärzte befinden sich im Ort. Wien ist ca. 25 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt. Gänserndorf und Wolkersdorf im Weinviertel erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Ein Golfclub liegt direkt im Ort und bietet Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 590.000 EUR
• Nebenkosten: Betriebskosten netto 83 EUR/Monat; Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Grunderwerbsteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: Bedarf, HWB 394,9 kWh/m²a, Klasse G; gültig bis 2035-08-16
• Übergabe: ab sofort