Grundstück Willendorf: 314.000 m² Land- und Forstwirtschaft

Dieses Agrar-Grundstück in Willendorf, Niederösterreich, bietet eine großzügige Fläche von ca. 314.000 m². Die ländliche Lage in der Region Hohe Wand/ Schneeberg verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Fläche ist vollerschlossen und sofort nutzbar.

Das Areal gliedert sich in großflächige Grünland- und Ackerbereiche. Die Aufschließung mit Kanal, Ortswasserleitung, Strom und Zufahrtsstraßen ist bereits vorhanden, sodass keine zusätzlichen Infrastrukturinvestitionen nötig sind. Der Boden ist fruchtbar und eignet sich hervorragend für Landwirtschafts- oder Waldnutzung. Die Umgebungslandschaft bietet weite Blicke auf die Berge rund um Neunkirchen und die nahegelegene Naturlandschaft. Die Erschließung ist ganzjährig gewährleistet, und die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Umsetzung von Vorhaben. Die Grundstücksgrenze bietet ausreichend Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.

• Ca. 314.000 m² Fläche
• Vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Zufahrtsstraßen)
• Geeignet für Landwirtschaft/Forstwirtschaft
• Regionale Nähe zu Neunkirchen, Hohe Wand und Schneeberg
• Gute Verkehrsanbindung (A2, ca. 12 km zur Ausfahrt Wiener Neustadt West)
• naher Nahversorger in Willendorf

Lage & Umgebung

Willendorf liegt in Niederösterreich, in der Region Hohe Wand/ Schneeberg. Die Infrastruktur ist gut: Busanbindung in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz, Schule, Apotheke etc. Der Bahnhof Neunkirchen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar; Autobahnanschluss A2 Wiener Neustadt West ca. 10 Autominuten. In unmittelbarer Umgebung finden sich Freizeitmöglichkeiten wie Semmering, Rax und Hohe Wand, ideal für Naturliebhaber. Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker in weniger als 5 Minuten Gehweg; Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in erreichbarer Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.990.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Vermarktungsart: Kauf; Nutzungsart: Land- und Forstwirtschaft; Erschließung: Vollerschlossen
• Energieausweis: liegt nicht vor; Übergabe: nach Vereinbarung