Idyllisches Grundstück in Willendorf, 13.056 m² mit Bergblick

Willendorf liegt in Niederösterreich, nahe Wiener Neustadt. Das Grundstück umfasst 13.056 m² Grünland in idyllischer ländlicher Lage. Ideal für land- oder forstwirtschaftliche Nutzung.

Die Fläche beträgt 13.056 m² Grünland und eignet sich hervorragend für Obst- oder Gemüseanbau oder generelle landwirtschaftliche Nutzung.

Der Boden ist kein Bauland, wodurch keine Bauauflagen bestehen; Die Verfügbarkeit von Pachtmöglichkeiten bietet Renditepotenzial von ca. 6%.

Die Ebene Topografie erleichtert Bearbeitung und Bewirtschaftung, und die Region bietet ruhige Natur sowie Bergblick.

Infrastruktur und Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass Landpflege, Einkauf und Dienstleistungen unkompliziert möglich sind.

Die Lage in Willendorf verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Wiener Neustadt.

• Größe: 13.056 m² Grünland
• Geeignet für Obst- oder Gemüseanbau
• Ebene Topografie, einfache Bewirtschaftung
• Kein Bauland
• Rendite durch Verpachtung ca. 6%
• Ruhige ländliche Lage, nahe Wiener Neustadt
• Nahversorgung: Supermarkt < 500 m

Lage & Umgebung

Willendorf ist eine ruhige Gemeinde in Niederösterreich, im Bezirk Neunkirchen. Die Lage bietet eine grüne, naturnahe Umgebung und gute Anbindung an Wiener Neustadt.

In der Umgebung finden Sie Nahversorgung wie Supermarkt (<500 m) sowie Schule (<1.500 m) und Kindergarten (<500 m).

Bank und Geldautomat liegen in ca. 2.000–2.500 m Reichweite; Post in ca. 3.000 m. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (<500 m). Der Bahnhof ist ca. 3.000 m entfernt; Autobahnanschluss ca. 7.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 250.000
• Kaufpreis pro m²: EUR 18,48
• Grunderwerbssteuer: 3,5% • Grundbucheintragung: 1,1%
• Grundstücksfläche: 13.056 m²