Grundstück 7210m² Pottschach

Dieses große, ebene Grundstück in Pottschach im Schwarzatal bietet mit ca. 7.210 m² Fläche ideale Voraussetzungen für Bauträger, Investoren und Wohnbaugesellschaften. Davon entfallen ca. 6.160 m² auf Bauland der Bauklasse II und 1.050 m² auf Grünland. Die sonnige Lage inmitten grüner Wiesen und Felder verbindet moderne Wohnprojekte mit der Nähe zur Natur. Das Grundstück ist hervorragend aufgeschlossen und bietet Potenzial für zukunftsorientierte Entwicklungen.

• Großes Grundstück: 7.210 m², davon 6.160 m² Bauland
• Bauklasse II
• Sonnige Lage mit Grünanlagen
• Ruhiges Wohnumfeld mit Naherholung
• Gute Verkehrsanbindung
• Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in der idyllischen Gemeinde Pottschach, einem Ortsteil von Ternitz in Niederösterreich. Im näheren Umfeld finden sich Wohnanlagen, Einfamilienhäuser sowie grüne Wiesen und Felder als Naherholungsgebiete. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Apotheke, Bank und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof liegen in kurzer Distanz. Die Bundesstraße B17 sorgt für direkte Anbindung an die S6 Semmeringschnellstraße.

Zusätzliche Informationen

• Aufschließungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten
• Kaufpreis als Nettopreis
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % Provision zzgl. MwSt., 1,1 % Grundbucheintrag