Großes Baugrundstück in Altlengbach mit Baubewilligung für 7 Wohneinheiten

Einführung

In der aufstrebenden Wienerwald-Gemeinde Altlengbach wird ein großes Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für 7 Wohneinheiten angeboten. Die Fläche beträgt 1.627 m², mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 582 m² über 3 Geschosse. Das Projekt nutzt die Hanglage optimal aus und umfasst eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen sowie einen Lift. Der moderne, terrassierte Baukörper bietet großzügige Glasfronten, weitläufige Terrassen und Loggien. Die vorderen Bereiche sorgen für gute Sichtbarkeit an der Straße, während die nach hinten ausgerichteten Einheiten Ruhe und Grünblick bieten. Die Widmung ist Bauland Kerngebiet, die Bewilligung gilt bis Ende 2027. Aufschließungskosten von 31.764 € sind bereits bezahlt.

Highlights

• Grundstücksfläche: 1.627 m²
• Geplante Wohnfläche: ca. 582 m²
• 7 Wohneinheiten genehmigt
• 14 Stellplätze in Tiefgarage
• 3 Geschosse mit Lift
• Hanglage mit Grünblick
• Nähe zu A1 und A21
• Bereit zur Bebauung

Location & Surroundings

Altlengbach ist das Tor zum Wienerwald und bietet hohe Lebensqualität für Pendler und Familien. Die unmittelbare Nähe zur A1 und A21 ermöglicht die Erreichung Wiens oder St. Pölten in 20 bis 30 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umkreis. Die Lage gewährt Zugang zu Wanderwegen und Mountainbike-Strecken. St. Pölten Land ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Additional Information

• Projektstatus: Baubewilligung vorhanden, gültig bis Ende 2027
• Aufschließungskosten: 31.764 € bezahlt
• Geplante Ausrichtung: Vorne straßenseitig, hinten mit Grünblick
• Ideal für Investoren und Bauträger