Baugrund 540m² Klosterneuburg

Dieses Baugrundstück mit 540 m² Fläche liegt in einer ruhigen Lage in Klosterneuburg, am Fuße des Wienerwalds. Es eignet sich ideal für den Bau eines Doppelhauses oder eines geräumigen Einfamilienhauses mit maximal ca. 304 m² Wohnnutzfläche. Die Widmung BW-2WE erlaubt zwei Wohneinheiten, bis zu drei Obergeschosse plus Kellergeschoss. Die Lage bietet Fernblick auf Hügel und Wälder sowie Nähe zu Weingärten und Heurigen. Die Grundstücksgröße ermöglicht ausgiebigen Garten mit Pool.

Highlights

• Ruhelage mit Fernblick
• Naturnahe Umgebung mit Weingärten
• Maximale Wohnnutzfläche ca. 287–304 m²
• Baurecht-Modell mit günstigem Einstieg
• Platz für Doppelhaus oder Einfamilienhaus
• Ausgiebiger Garten mit Pool möglich
• Gute Anbindung an Wien (25 Autominuten)

Location & Surroundings

Die Lage in Meynertgasse verbindet Naturverbundenheit mit urbaner Nähe. Buslinie 400 ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und nach Wien (U4). Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte (BILLA, HOFER, SPAR) liegen unter 600 m entfernt, ebenso Apotheke, Bäckerei und Post. Schulen und Kindergärten sind in 225–350 m erreichbar. Wander- und Radwege, Heurige sowie der Wienerwald laden zur Erholung ein.

Additional Information

• Fläche: 540 m²
• Baurechtszins: ca. 4 €/m² monatlich auf Wohnnutzfläche
• Verkehrsanbindung: 25 Autominuten nach Wien