Baugrund 540m² Klosterneuburg

Einführung

In Klosterneuburg-Meynertgasse wird ein Baugrundstück mit Baurecht angeboten. Die Fläche beträgt 540 m² und liegt am Fuße des Wienerwalds in ruhiger Lage mit Fernblick. Die Widmung BW-2WE erlaubt den Bau von zwei Wohneinheiten, wie ein Doppelhaus für zwei Familien. Es können drei Obergeschosse plus Kellergeschoss realisiert werden. Eine unverbindliche Studie sieht eine maximale Wohnnutzfläche von ca. 287–304 m² vor. Die große Grundstücksfläche bietet Platz für ausgiebigen Garten mit Pool. Die Lage verbindet Naturverbundenheit mit guter Stadtanbindung.

Highlights

• Ruhelage mit Fernblick über Hügel und Wälder
• Naturnahe Umgebung mit Weingärten und Heurigen
• Planungssicherheit mit Studie für 287–304 m² Wohnfläche
• Baurecht ermöglicht günstigen Einstiegspreis
• Bauklasse o - I,II für 3 OG + KG
• Platz für Doppelhaus und großen Garten
• Direkte Nähe zur Natur und Stadt

Lage & Umgebung

Die Lage in Meynertgasse bietet idyllisches Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Nähe zu Weingärten und Heurigen. Buslinie 400 ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet mit Bahnhof Klosterneuburg-Kierling sowie U4 in Wien. Das Zentrum von Klosterneuburg ist in Fußdistanz erreichbar. In 25 Autominuten gelangt man ins Wiener Zentrum. Supermärkte wie BILLA, HOFER und SPAR liegen in kurzer Fahrdistanz. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind unter 600 m entfernt. Wanderwege und der Wienerwald starten vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 540 m²
• Baurechtszins: ca. 4 €/m² monatlich auf Wohnnutzfläche
• Verfügbar: 8 Grundstücke à 510–540 m²
• Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften