Exklusives Baugrundstück in Ebenfurth direkt am Wasser der Fischa

Dieses exklusive Baugrundstück in Ebenfurth bietet eine großzügige Fläche von ca. 1.621 m² in ruhiger, naturnaher Lage. Die Bebauung ist gemäß Bauklasse 1 mit einer Bebauungsdichte von bis zu 20% möglich. Alle Anschlüsse – Gas, Wasser, Strom und Glasfaser – liegen bereits auf dem Grundstück und es besteht direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz.

Das Grundstück misst ca. 1.621 m² und präsentiert sich annähernd rechteckig mit einer Breite von ca. 34 m und einer Tiefe von ca. 52 m. Es liegt in einer exklusiven Ruhelage, angrenzend an zwei großzügige Anwesen, und bietet einen direkten Zugang zum Ufer der Fischa Dagnitz (Uferlänge ca. 36 m). Die Bebauung erfolgt nach Bauklasse 1 mit einer Bebauungsdichte von bis zu 20%, sodass architektonische Entwürfe flexibel realisierbar sind. Alle Anschlüsse – Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet – sind bereits vorhanden. Die Gelegenheit eignet sich ideal für eine individuelle Wohnbauplanung in einer idyllischen Umgebung. Die Angaben stammen aus dem aktuellen Angebot.

Highlights

• Direkter Wasserzugang zur Fischa Dagnitz
• Grundstücksgröße ca. 1.621 m²
• Annähernd rechteckige Form: ca. 34 m Breite, ca. 52 m Tiefe
• Uferlänge ca. 36 m
• Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20%
• Gas-, Wasser-, Strom- und Glasfaseranschlüsse vorhanden
• Exklusive Ruhelage angrenzend an zwei Anwesen

Lage & Umgebung

Die Gemeinde Ebenfurth liegt in Niederösterreich und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Der direkte Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz ermöglicht Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür. Die Anbindung an umliegende Orte erfolgt über gut ausgebaute Straßen und Nahverkehrsmöglichkeiten in der Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 790.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis erforderlich
• Anschlüsse vorhanden: Gas, Wasser, Strom, Glasfaser-Internet