Grundstück in Wiener Neustadt: Baugrund Eigenheim, ca. 1008 m²

In 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich, entsteht ein genehmigtes Baugrundstück für ein modernes Wohnbauprojekt mit acht Wohnungen. Die Planung sieht eine Nordost-Ausrichtung vor und eine Gesamtwohnfläche von ca. 674,08 m² aufgeteilt in acht Einheiten. Das Vorhaben befindet sich im Neubau-Status (Baujahr 2023) und bietet hochwertige Materialien sowie großzügige Freiflächen.

Geplant ist ein modernes Gebäude mit acht Wohneinheiten auf dem 1.008 m² großen Grundstück. Die Verbaute Fläche von 329,60 m² wird durch Balkone, Terrassen und Gemeinschaftsflächen ergänzt; Freiflächen betragen 678,40 m². Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 674,08 m², die Nutzfläche ca. 1.710 m²; Kellerflächen ca. 478,58 m² und Tiefgarage ca. 378,55 m². Jede Einheit verfügt über Balkone, Terrassen oder Gartenflächen; Balkone umfassen 24,59 m², Terrassen 160,00 m². Die Bauweise orientiert sich an zeitgemäßer Architektur mit hellen Grundrissen und moderner Haustechnik; hochwertiges Materialkonzept und energieeffiziente Bauweise sind vorgesehen. Die Planungen zielen darauf ab, sowohl Eigennutzer als auch Anleger anzusprechen. Die Ausstattung ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen und serviceorientierte Gemeinschaftsbereiche.

Highlights

• Acht moderne Wohneinheiten
• Balkone, Terrassen oder Gartenflächen pro Einheit
• Tiefgarage und Kellerflächen
• Freiflächen insgesamt 678,40 m²
• Helle, funktionale Grundrisse
• Attraktive Investitionsperspektive

Lage & Umgebung

Die Lage in Wiener Neustadt Center bietet erstklassige Infrastruktur. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof, Ärzte, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum (5–10 Gehminuten). Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Anbindung an Autobahnen ist gut; der Flughafen ist ca. 30 Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 750.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 35,5 kWh/m²a, Klasse B; gültig bis 2033-03-27
• Verfügbarkeit: sofort verfügbar