Baugrundstück in Hanglage in St. Marienkirchen an der Polsenz-1062 m²

Dieses Baugrundstück befindet sich in Hanglage in St. Marienkirchen an der Polsenz, Oberösterreich. Es umfasst 1.062 m² Grundstücksfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bauzwang besteht nicht, was eine flexible Planung ermöglicht.

Das Grundstück liegt in Hanglage und bietet eine unverwechselbare Aussicht sowie viel Gestaltungsspielraum. Es besteht kein Bauzwang; die Bodenthematik sollte vor Baubeginn durch ein Gutachten geprüft werden. Anschlusskosten wurden zum Teil bezahlt, was den Einstieg erleichtert. Die ruhige Lage nahe dem Zentrum ermöglicht kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Vor Planung sollten Bodeneigenschaften, Entwässerung und Nutzungskonzepte geprüft werden.

• Größe: 1.062 m²
• Hanglage mit Aussicht
• Kein Bauzwang
• Anschlusskosten teilweise bezahlt
• Zentrale Lage: Zentrum in 1 Fahrminute erreichbar
• Gute Anbindung nach Grieskirchen (11 Fahrminuten) und Eferding (15 Fahrminuten)

Lage & Umgebung

In unmittelbarer Umgebung finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Zentrumsmitte von St. Marienkirchen ist in ca. 1 Fahrminute erreichbar; Grieskirchen liegt etwa 11 Fahrminuten entfernt und Eferding ca. 15 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die attraktive Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 200.000 EUR
• Grundstücksfläche: 1.062 m²
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%; Maklercourtage 7.200 EUR inkl. 20% USt.
• Übergabe nach Vereinbarung; Anschlusskosten teilweise bezahlt