Sonniges Baugrundstück in Schönering

Dieses sonnige Baugrundstück mit 794 m² Fläche liegt in der ruhigen und exzellenten Wohnlage Schönering, Gemeinde Wilhering im Großraum Linz. Es befindet sich in einer begehrten Villengegend am Dorfrand mit Grünlage und Weitblick. Der Bebauungsplan Nr. 153 "Ramsböck" erlaubt eine zweigeschoßige offene oder gekuppelte Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoßausbau gemäß OÖ ROG. Die Bebauung ist nur durch Baufluchtlinien begrenzt, ohne Geschoßflächenzahl, was viel Gestaltungsspielraum für Ihr Eigenheim bietet. Eine Grundteilung ist über einen Änderungsantrag möglich. Das ebene Grundstück ist ideal für Familien oder Investoren.

Highlights

• Ruhige Lage mit Weitblick
• 794 m² ebene Fläche
• Kein Bauzwang
• Wasseranschluss vorhanden
• Kanal, Gas und Strom in der Nähe
• Exzellente Wohngegend
• Potenzial für Dachausbau

Lage & Umgebung

Schönering bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Das Dorfzentrum mit Schule, Supermarkt, Fleischerei, Bank und Apotheke erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle ist ebenfalls 3 Minuten entfernt. In 9 Minuten erreichen Sie Leonding, in 10 Minuten das Plus City Shopping-Center und in 15 Minuten das Zentrum von Linz. Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und nahegelegene Reiterhöfe laden zur Erholung ein. Wilhering und Eferding sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Widmung: Wohngebiet
• Verkauf als Baugrundstück
• Stromanschluss wird kostenlos angepasst
• Keine Angaben zum Energieausweis