Attraktives Grundstück in Vorchdorf – voll erschlossen, kein Bauzwang

Dieses Grundstück liegt in Vorchdorf, Oberösterreich. Die Gesamtfläche beträgt ca. 5.280 m², davon ca. 2.530 m² Bauland und ca. 2.750 m² Grünland. Es ist voll erschlossen, bietet kein Bauzwang und eröffnet flexible Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Familien.

Es bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Mehrparteienhaus, Büro- oder Betriebsgebäude oder ein großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus – abhängig von der Flächenwidmung und den behördlichen Vorgaben. Die Parzelle ist teilbar, sodass sich unterschiedliche Projektgrößen realisieren lassen. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Option, Grünland in Bauland umzuwidmen. Es besteht kein Bauzwang; Bauherren genießen maximale zeitliche Flexibilität. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude, das abgerissen oder nach Vereinbarung übernommen werden kann. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Umsetzung.

Highlights:

• Voll erschlossen
• Kein Bauzwang
• Ca. 5.280 m² Gesamtfläche (2.530 m² Bauland, 2.750 m² Grünland)
• Parzellierbar
• Flexible Nutzung (Mehrfamilienhaus, Büro, Gewerbe)
• Option zur Umwidmung Grünland zu Bauland
• Gewerbliche Umwidmung prüfbar

Lage & Umgebung

Vorchdorf ist ein attraktiver Standort in der Region Gmunden und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit hervorragenden Verbindungen in alle Richtungen. Die Bushaltestelle ‚Vorchdorf Sportplatz‘ liegt ca. 1 Gehminute entfernt, die Bahnstation ‚Vorchdorf Schule‘ ca. 9 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist schnell erreichbar; Pendelwege nach Linz, Wels oder Salzburg sind bequem. In der direkten Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Bildungseinrichtungen: Billa ca. 3 Gehminuten, Eurospar und Lidl in der Nähe, Neue Mittelschule Vorchdorf ca. 3 Gehminuten, Praxis Dr. Mary Klinkert ca. 2–3 Gehminuten. Freizeit- und Sportangebote sowie Parks befinden sich in kurzer Distanz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 490.000 EUR
• Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Erschlossen: Voll erschlossen
• Übergabetermin: ab sofort