Baugrundstück in Hanglage Pinsdorf, 922 m² mit Gartenfläche

Dieses Grundstück in Pinsdorf (4812) liegt harmonisch in Hanglage und bietet eine Gesamtfläche von 922 m². Davon sind ca. 622 m² bebaubar, ergänzt durch 300 m² nicht bebaubare Gartenfläche. Ohne Bebauungsplan ermöglicht es flexible Planung im gesetzlichen Rahmen, ohne Bauzwang. Die Hanglage bietet gute Nutzungsoptionen für moderne Bauweisen mit Terrassen und Split-Level-Lösungen. Es existiert ein geologisches Gutachten sowie ein erster architektonischer Entwurf. Die Anbindung an Kanal und Strom ist vorhanden, Wasserversorgung über Brunnen oder Netz möglich.

• Hanglage mit Weitblick und Grünanlage
• 922 m² Gesamtfläche (622 m² bebaubar + 300 m² Garten)
• Keine Bebauungsplanvorgaben, flexible Gestaltung
• Vermessungsurkunde und geologisches Gutachten vorhanden
• Architektonischer Entwurf verfügbar
• Unmittelbar an Pferdekoppel, familienfreundlich
• Kanal und Strom anliegend

Lage & Umgebung

Pinsdorf liegt am Rand des Salzkammerguts, nur wenige Minuten von Gmunden und dem Traunsee entfernt. Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar: Kindergarten und Schule ca. 600 m, Lebensmittel ca. 800 m, Bahnhof 900 m. Die Umgebung bietet Wanderwege, Wälder und Reitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln vor Ort.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück teils in Hanglage, Gefahrenzone Wildbach (Typ A), Gutachten einsehbar
• Bebauung mit Wildbach- und Lawinenverbauung abstimmen
• Nadelbäume auf Gartenfläche bis Mitte Dezember zu entfernen
• Verkauf als Baugrund für Eigenheim