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Ref Nr: #154233
Vor 3 Monaten

120.000 €

105 €/m²

Baugrund mit Wald am Almfluss

Ungefähre Lage:
Scharnstein 4644

1.146 m²

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Dieses attraktive Baugrundstück in Scharnstein bietet eine einzigartige Lage direkt an der Bundesstraße mit angrenzendem Erholungs-Wald und unmittelbarem Zugang zum Almfluss. Die Gesamtfläche umfasst ca. 4.672 m², davon 1.146 m² Bauland und 3.526 m² Wald. Ideal für den Bau eines Eigenheims im malerischen Almtal. Die Parzelle ist perfekt geeignet für Wohnnutzung und bietet Ruhe inmitten der Natur.

Die Fläche ist topografisch günstig für den Hausbau, mit direktem Anschluss an den bekannten Almuferweg. Der Waldanteil sorgt für Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Lage kombiniert gute Erreichbarkeit mit naturnaher Idylle.

Highlights

  • Bauland 1.146 m² + Wald 3.526 m²
  • Direkter Zugang zum Almfluss
  • Anschluss an Almuferweg
  • Erholungs-Wald als Eigentum
  • Ideal für Eigenheim-Bau
  • Malerische Almtal-Lage
  • Gute Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Scharnstein im Oberösterreichischen Almtal bietet eine idyllische Wohnumgebung mit Naturerlebnissen. Bus und Bahnhof sind in weniger als 500 m erreichbar. Supermarkt liegt unter 2.500 m entfernt, Arzt und Schule unter 3.000 m. Apotheke und Bäckerei sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen ist unter 3.000 m entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

  • Grundstückskauf
  • Gesamtfläche ca. 4.672 m²
  • Bauland für Wohnen

Preisübersicht

Kaufpreis

120.000 €

105 €/m²

Kaufpreis

120.000 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
1.146 m²

Einheit

Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Über den Anbieter

MMRT
Verifiziertes Profil

Melanie Mayerhofer

RE/MAX Traunsee

über RE/MAX Traunsee

Inserate auf Lystio:

130

Aktiv Seit:

3 Monaten

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120.000 €

1.146 m²