Baugrund in Kremsmünster, 800 m²

Dieses neu gebildete Baugrundstück mit 800 m² Fläche bietet eine seltene Gelegenheit in sonniger Hanglage hoch über Kremsmünster. Es liegt in ruhiger Siedlungsrandlage am Gustermairberg, umgeben von Natur und mit unverbaubarem Ausblick nach Süden und Osten. Die Parzelle ist mittig von drei über eine Privatstraße erschlossenen Grundstücken positioniert. Wasser- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden, Straßenunterbau fertiggestellt. Derzeit wird ein Bebauungsplan erstellt, der moderne Richtlinien für die Siedlungserweiterung festlegt. Attraktiver Weitblick ins Grüne, Gebirge und auf den Stiftsort. Die Lage verbindet Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit.

Highlights

• Sonnige Hanglage mit Weitblick
• 800 m² Grundstücksfläche
• Unverbaubare Ausrichtung Süd/Ost
• Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden
• Ruhige Wohngegend am Stadtrand
• Nahe am Zentrum (3 Min. Auto)
• Grünlage mit Naturblick

Lage & Umgebung

Kremsmünster ist eine charmante Marktgemeinde mit über 7.000 Einwohnern und umfangreicher Infrastruktur. Ganztägige Kindergärten, Schulen inklusive Stiftsgymnasium, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Freizeitangebote umfassen Fitnesscenter, Freibad und kulturelle Veranstaltungen. Der Marktplatz und Bahnhof sind nur 3 Autominuten entfernt, Bushaltestelle in 800 m zu Fuß. Linz, Wels und Kirchdorf in unter 30 Minuten erreichbar. Gute Autobahn- und Öffi-Verbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Anteilige Aufschließungskosten (ca. € 18.700) im Kaufpreis enthalten
• Weitere Kosten: Verkehrsflächenbeitrag, Ergänzungsgebühren
• Privatstraßen-Fertigstellung ca. € 10.200 (Auftrag vergeben)
• Bebauungsplan in Erstellung