ca. 800 m² Baugrund in ruhiger Siedlungslage – voll erschlossen, kein Bauzwang - nahe Golfplatz

Einführung

Dieses ca. 800 m² große Wohngrundstück liegt in ruhiger Siedlungslage in Kematen an der Krems. Es ist voll erschlossen, die Erschließungskosten sind vollständig bezahlt und es besteht kein Bauzwang. Die OÖ Bauordnung gilt für die Bebauung. Das Gelände weist eine leichte Hanglage auf, ist ideal bebaubar und profitiert von sehr guter Sonneneinstrahlung dank des Straßennamens Sonnenhang. Laut Angaben liegt kein Hangwasser vor und es handelt sich nicht um ein geogenes Risikogebiet. Die Lage kombiniert funktionale Nahversorgung mit naturnahem Umfeld im Kremstal.

Highlights

• Grundstück Wohnen ca. 800 m²
• Ideal bebaubares Grundstück
• Ruhige Siedlungslage
• Voll erschlossen
• Erschließungskosten vollständig bezahlt
• Kein Bauzwang
• Sehr sonnige Lage Sonnenhang
• Golfplatz ca. 100 m entfernt

Lage & Umgebung

Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermarkt Billa ca. 700 m, Gastronomie wie green s Restaurant ca. 400 m entfernt. Kinderbetreuung und Schule sind schnell erreichbar, z. B. Martinskindergarten ca. 800 m, Volksschule ca. 1,0 km. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof ca. 2,2 km. Straßenanbindung über B139, Westautobahn A1 ca. 10 bis 15 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten umfassen Golfplatz ca. 100 m, Sportcenter ca. 800 m und Tennisplatz ca. 900 m. Das Umfeld bietet Grünräume im Kremstal.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: ca. 800 m²
• Nutzung: Wohnen
• Erschließung: Voll erschlossen, Kosten bezahlt
• Aufschließungsbeiträge: Verkehrsfläche 2010, Kanalisation 2001 (gegenrechenbar)