Grundstück mit Abbruch-/Sanierungsobjekt in Pichling

Ein großzügiges Grundstück von 1.114 m² mit Altbestand von ca. 100 m² und Keller steht in Pichling, 4030 Linz, zum Verkauf. Die Liegenschaft im beliebten Linzer Stadtteil bietet vielfältige Möglichkeiten für Neubau oder Sanierung, ideal für Privatpersonen, Investoren oder Bauträger. Das bestehende Einfamilienhaus mit Nebengebäuden ist sanierungsbedürftig und seit einiger Zeit leerstehend. Die baubare Grundfläche beträgt maximal 200 m², geeignet für ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder bis zu drei Wohneinheiten. Die Widmung und Bebauungspläne finden Sie im Anhang. Das ebene Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

• Attraktive Lage in Pichling – Nähe Pichlinger See
• Großes, ebenes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Bestehendes Gebäude zur Sanierung oder als Abbruchobjekt
• Gute Anbindung an Öffis & Autobahn (A1/A7)
• Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Pichling gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Linz. Besonders geschätzt wird die Nähe zum Pichlinger See und zum Naherholungsgebiet Traun-Donau-Auen. Die Anbindung an die Linzer Innenstadt ist schnell möglich. Bus und Bahn sind fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksgröße: 1.114 m²
• Altbestand: ca. 100 m² mit Keller
• Baubare Fläche: max. 200 m²
• Sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt