2310 m² Grundstück Pöstlingberg

Ein großes Grundstück von 2310 m² am Pöstlingberg in Linz bietet die ideale Gelegenheit für den Bau Ihres Eigenheims in exklusiver Lage. Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von dichtem Wald, gewährleistet es maximale Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft. Die Flächenwidmung ist Wohngebiet mit Bebauungsplan, der bis zu 4 Wohneinheiten in maximal 2 Geschoßen erlaubt. Gebäudehöhe beträgt bis zu 9,5 m, mit mindestens 2 Stellplätzen pro Einheit. Anschlüsse für Trinkwasser, Abwasser und Energie sind vorhanden. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, die auch einzeln erwerbbar sind.

• Grundstücksgröße: 2310 m²
• Bebauungsplan: max. 4 Wohneinheiten, 2 Geschoße
• Gebäudehöhe: bis 9,5 m
• Mindestens 2 Stellplätze pro Wohneinheit
• Anschluss an Ortsleitungen (Wasser, Abwasser)
• Anschluss ans Versorgungsnetz
• Ruhige Sackgassenlage am Waldrand
• Panoramablick auf Landschaft

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt am Waldrand des Pöstlingbergs und bietet direkten Zugang zu Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten. Innerhalb von 800 m erreichen Sie Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule und Restaurants. Die Bushaltestelle ist nach 13 Minuten Fußweg erreichbar, die Pöstlingbergbahn nach 17 Minuten. In 14 Minuten Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz. Freizeitangebote wie Aussichtsplattform, Spielplatz, Zoo und Grottenbahn liegen in unmittelbarer Nähe. Die Pöstlingbergkirche ist 20 Minuten zu Fuß entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück aus 2 Parzellen, auch einzeln käuflich
• Bebauungsplan auf Anfrage verfügbar
• Nebengebäude nach OÖ Bauordnung