1.155 m² Grundstück Pöstlingberg

Dieses 1.155 m² große Grundstück liegt idyllisch am Pöstlingberg in Linz und bietet die ideale Lage für den Bau Ihres Eigenheims. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, gewährleistet es maximale Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Widmung ist Wohngebiet mit einem Bebauungsplan, der Pult- und Flachdächer bis 8,5 m sowie andere Dachformen bis 9,5 m erlaubt. Mindestens zwei Stellplätze pro Wohneinheit sind vorgesehen. Anschlüsse an Trink- und Abwasserleitungen sowie das Versorgungsnetz sind vorhanden. Von hier aus genießen Sie direkten Waldrandzugang für Wanderungen und Naturerlebnisse.

Highlights

• Grundstücksgröße: 1.155 m²
• Prestigeträchtige Lage am Pöstlingberg
• Ruhige Sackgasse mit hoher Privatsphäre
• Atemberaubende Landschaftsaussicht
• Umgeben von dichtem Wald
• Direkter Zugang zu Wanderwegen
• Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
• Bebauungsplan auf Anfrage verfügbar

Lage & Umgebung

Das Grundstück ist vom Wald umgeben und bietet Abgeschiedenheit sowie Harmonie mit der Natur. Innerhalb von 13 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle Pöstlingberg Götzlingstraße, die Pöstlingbergbahn in 17 Minuten. Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Schule liegen weniger als 1 km entfernt. Die Innenstadt von Linz ist in 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeitangebote wie Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Spielplatz, Zoo und Grottenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Pöstlingbergkirche erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück zum Kauf
• Flächenwidmung: Wohngebiet
• Bebauungsplan: Gebäudehöhe max. 9,5 m, min. 2 Stellplätze pro Einheit
• Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Energie