1155 m² Grundstück Pöstlingberg

Dieses 1.155 m² große Grundstück liegt idyllisch am Pöstlingberg in Linz. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet höchste Privatsphäre umgeben von dichtem Wald. Die Lage am Waldrand ermöglicht direkten Zugang zu Wanderwegen und Natur. Das Grundstück ist für Wohnzwecke im Wohngebiet ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht eine maximale Gebäudehöhe von 8,5 bis 9,5 m vor, mindestens zwei Stellplätze pro Wohneinheit und Anschlüsse an Ortsleitungen für Wasser und Energie.

• Grundstücksgröße: 1.155 m²
• Flächenwidmung: Wohngebiet
• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• Umgeben von Wald
• Atemberaubende Aussicht auf die Landschaft
• Anschluss an Versorgungsnetze
• Bebauungsplan auf Anfrage verfügbar

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt am Waldrand des Pöstlingbergs und bietet Abgeschiedenheit sowie Zugang zu Wanderwegen. Innerhalb von 800 m erreichen Sie Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule und Restaurants. Die Bushaltestelle ist nach 13 Minuten Fußweg erreichbar, die Pöstlingbergbahn nach 17 Minuten. In 14 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz. Freizeitangebote wie Aussichtsplattform, Spielplatz, Zoo und Grottenbahn liegen in unmittelbarer Nähe. Die Pöstlingbergkirche ist 20 Minuten zu Fuß entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück zum Kauf
• Bebauungsplan: Pult- und Flachdächer max. 8,5 m, andere Dächer max. 9,5 m
• Mindestens 2 Stellplätze pro Wohneinheit
• Anschluss an Trink- und Abwasserleitungen
• Energieversorgung ans Netz